项目图
天圆祥泰大厦

天圆祥泰大厦

入口

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公共区域

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类 型:写字楼(甲级)

地 址:北京市朝阳区安定路5号

电 话:010-59448181

楼 层:地上 30层,地下 05层

网 络:移动、联通、电信

得房率:约70%

租金均价:7.9 元/㎡·天

物业管理费:-- 元/平米·月

停车位数量:约 1000个

车位月租金:1200 元/月

网络地板高:12 厘米

物业管理公司:仲量联行

总建筑面积:101638.31 平米

标准层面积:约2000 平米

层高/净高:4.5米/3.1米(局部3.4m)

客梯数量:低区 6部,中区 4部,高区 4部

竣工年月:2014年4月

建筑高度:150 米

面积 租金单价 月租金
177 ㎡ 7.9 元/㎡·天 42532 元/月
253 ㎡ 7.9 元/㎡·天 60794 元/月
392 ㎡ 7.9 元/㎡·天 94194 元/月
500 ㎡ 7.9 元/㎡·天 120146 元/月
800 ㎡ 7.9 元/㎡·天 192233 元/月
981 ㎡ 7.9 元/㎡·天 235726 元/月
1080 ㎡ 7.9 元/㎡·天 259515 元/月
1700 ㎡ 7.9 元/㎡·天 408496 元/月
2000 ㎡ 7.9 元/㎡·天 480583 元/月

电话:


010-59448181

项目位于有中华龙脉之称的北京中轴线上的奥林匹克中心商务区,紧邻鸟巢和水立方,具有“南望历史、北看未来”的优势地标特点。大厦总建筑面积约10万平方米,建筑高度150米,地上30层,地下5层。大厦按照国际超甲级写字楼标准设计、建设,获得美国LEED金级认证及国家绿色建筑三星环保认证,是北京亚奥商圈里稀有高級商务办公场所。

项目优雅高端的双大堂配置、国际先进的双层内循环呼吸式玻璃幕墙,提供了超高品质的办公环境。智能IC卡安全保障系统、配备14台德国蒂森克虏伯高速客用电梯,提供更为安全、便捷的办公条件。位于大厦25层的七星级会所,是商界人士商业社交需求的理想之地。
本项目在奥林匹克中心商务区将填补北中轴线高端商务中心空白,串起金融街、中关村、望京、燕莎、CBD等传统商务带。目前,北京市政府正调整、完善奥林匹克中心区空间布局,推动亚洲基础设施投资银行、中国美术馆、2022年冬奥会场馆等一批国家重大设施建设。

项目建筑是由世界頂级的美国Gensler与北京维拓时代联手设计而成的,地上景观环境由世界园林大师香港贝尔高林主导设计。建筑充分体现了人文、绿色、科技的思想。在项目上,东西方建筑文化细腻融合、相得益彰,使得整个大厦呈现出独特的艺术感和超凡脱俗的气质。

项目采用生态双层内循环式玻璃幕墙,在内外两层玻璃幕墙之间实现空气的流通和循环,极大地提高了整个幕墙系统的保温、隔音隔热效果。
项目使用荷兰亨特道格拉斯的智能型电动遮阴百叶窗帘,实现温度照度精确调节,满足了高质量的办公环境,达到现代办公大厦的节能绿色要求。
项目内区VAV+外区四管制风机盘管双空调系统,同时配备PM2.5空气净化设备,有效均衡大厦的温度和湿度并灭菌,有效应对雾霾天气,为企业提供健康舒适的办公环境。
项目拥有两个不同的变电站提供稳定电源,实现真正的双路供电,同时预留发电机安装位置,使租户拥有永不断电的数据安全保障。

项目共安装了20部电梯,采用国际知铭品牌德国蒂森克虏伯高速电梯,即使在高峰时等候时间也不超过30秒,满足快速高效的办公需求。
写字楼大堂层高12米,面积1200平方米,超大超高大堂的布局、别具匠心的装饰设计营造出舒适开阔、髙档奢华的办公环境。
楼层高4.5米,净高3.1米,局部可到达3.4米,远高于一般5A级、甲级办公楼标准,开敞无柱的大办公空间。
项目地下楼层内配备了商业配套、员工餐厅、VIP停车场及1000个停车位。

商业配套
地下一层拥有约8000平方米的商业配套,这里将聚集特色品牌商家,包括银行、便利店、餐饮等,满足商务人士的高品质需求。另外,根据规划,奥林匹克商务区将重点打造成为融合办公、商业、酒店、银行、文化、居住等多功能的新型CBD。
物业服务
大厦的物业服务团队为世界知铭品牌仲量联行物业管理有限公司,该公司在中国已为超过80个城市的政府机构、跨国公司和开发商以及髙档住宅和商业物业的业主提供服务。
周边环境
大厦周边环绕着三大城市主题公园,北侧为680公顷的国家奥林匹克森林公园,西侧是中华民族园,南侧是元大都遗址公园,自然景观舒适迷人。中心商务区内部打造了近7万平方米的中央立体园林景观,是北京市生态环境与建筑艺术和谐共生的典笵。

交通信息
大厦东侧主干道安定路纵贯北二环至北四环,南侧紧邻北土城路,西侧为宽200米的奥林匹克大道,北侧距离北四环仅500米。地铁10号线安贞门及8号线北土城站交汇于此。公交奥体东门站多条线路紧邻大厦东侧。这将大大减少商务办公的时间成本,对于注重效率的企业而言,极具吸引力。距首都机场、金融街、CBD等均约30分钟车程。

项目图
房源照片1

实景图1

房源照片2

实景图2

房源照片3

实景图3

房源照片4

实景图4

房源照片5

实景图5

房源照片6

实景图6

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